Apesar da inadimplência ser uma questão presente e rotineira em qualquer condomínio, na maioria dos casos, é ela que contribui para uma gestão em vermelho.

Existem muitas dúvidas frequentes que sondam o mundo condominial e, com certeza, a dívida condominial é uma delas.

Se você é síndico e se preocupa com a saúde financeira do seu condomínio, confira as principais dicas para a sua gestão não ficar no vermelho!

Reduza custos

Você sabe quais são os principais custos de um condomínio?

Estão entre eles a folha de pagamento, o consumo de água, energia elétrica, gás e telefone, as manutenções, como elevadores e seguros e as despesas administrativas, bancárias, fundo de reserva e pequenos reparos.

Com todas essas contas, reduzir gastos pode ser a ação salvadora para a sua gestão.

Alguns formas de reduzir os custos do seu condomínio são:

• Instalar lâmpadas LED e sensores de presença para redução de energia
• Instalar medidor individual e a reutilizar a água da chuva para a redução de água
• Cobrança assertiva de inadimplentes

A dica mais valiosa para evitar dores de cabeças inesperadas é investir em manutenção preventiva. Desta forma, você não é pego pelo despreparo e mantém a sua gestão livre de imprevistos e falhas.

Facilite o pagamento, mas evite descontos

A falta de facilitação com os pagamentos dos inadimplentes podem formar uma bola de neve.

É de extrema importância que o síndico busque a resolução dos inadimplentes de forma eficaz, mas sem colocar a gestão em situações mais difíceis.

Descontos geram perdas aos condomínios. Por isso, táticas como parcelamentos que cabem no bolso do condômino é a melhor forma de quitar a dívida de ambos os lados.

Quando o condômino explica sua situação de forma clara e transparente, a resolução do problema, antes que se tome proporções judiciais, é mais fácil de ser conquistada.

Desenvolva campanhas de conscientização

Um dos erros mais comuns que acabam com a gestão condominial é a falta de comunicação com os moradores.

Uma forma de prezar essa ação e promover a redução de custos, é conscientizá-los de que podem fazer parte de uma gestão livre da dívida condominial e com menores taxas a todos.

Comprometendo a saúde financeira de um condomínio, a dívida condominial pode acarretar diversas outras consequências, como:

• Escassez orçamentária
• Acréscimo da taxa condominial
• Constrangimentos na hora da cobrança
• Gastos isolados em casos de cobrança judicial (advogados e processos judiciais)

Com isso, a dívida condominial não é um problema isolado.

Ocasionando inconvenientes maiores e mais caros, manter-se longe de questões que absorvem a sua gestão financeiramente é o primeiro passo para não cair no vermelho.

Contratar uma garantidora de condomínio pode cortar a inadimplência pela raiz. Aqui você confere mais benefícios que esse serviço tem a oferecer!

Confira também 4 dicas para acabar com a inadimplência condominial!

Cansado da dívida condominial? Entre em contato conosco e vamos alavancar a sua gestão juntos!